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社科院绿皮书:"旅游房地产热"潜在问题令人担忧

社科院绿皮书:"旅游房地产热"潜在问题令人担忧

编辑:周小林

  中国社科院27日发布的《旅游绿皮书》表示,中国旅游房地产发展势头强劲,潜在问题令人担忧。它担心旅游房地产投资热,会把房地产泡沫转移到旅游业,干扰旅游业的健康发展,令旅游业步入歧途。   绿皮书介绍说,最近两年来,中国出现了一种新的投资方向——“旅游房地产”。它是一个非常“中国”的概念,一个在特殊时期出现的新现象,一个难以描述的业态,一个充满矛盾的行业。目前官方对这一新业态尚无明确的界定。
  绿皮书指出,旅游集团之外,许多背景复杂、知名品牌的房地产商纷纷加入,旅游房地产名目越来越多。从最初的商业性住宿设施,发展到度假公寓、产权酒店、分时度假酒店,到高尔夫球场、主题公园等。规模大、投资大,一些度假区项目占地从几平方公里到几十平方公里、投资达上百亿元人民币。
  绿皮书表示,旅游房地产与政府现行政策关系微妙。中央和地方政府出台了诸多政策支持发展旅游。与此同时,房地产业又面临着调整压力。被政府支持的旅游业和被监控发展的房地产业纠缠在一起。到底是“旅游房地产热”推动了旅游业的发展,还是旅游业被房地产绑架、以发展旅游的名义促进房地产发展?
  绿皮书认为,近几年高速发展的旅游房地产会继续扩张,涉及的区域和领域将会扩大。政府对房地产的发展给予了极大关注,控制房价上涨和一般性商业房地产的政策不会放松。政府会对其影响予以关注,并采取措施遏制、防止旅游房地产业非理性发展。
  绿皮书还介绍说,近几年来,随着北京奥运会、上海世博会和广州亚运会等大型国际活动的举办,中国的饭店业出现了新一轮发展热潮。一些大型国际餐饮巨头表现出极大热情。高星级饭店数量增长快,多集中在北京、上海、广州、重庆和湖南、湖北等省市。经济型酒店发展迅速,并开始向二、三级城市扩展。中国民族品牌也在扩张,但与国际公司相比,显得有些乏力。

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