从旅游到地产 峨眉山迈入休闲度假时代

友多

编辑：周小林

　　发展方式之变：从旅游到地产
　　2010年7月31日，2010年四川休闲度假旅游产业发展峰会在峨眉山新晋旅游地产项目峨秀湖国际度假区举办。这场峰会就中国休闲产业经济、四川休闲度假产业的发展和峨眉山旅游如何实现转变等话题进行了深入的探讨。
峰会余温未退。8月3日，记者从乐山市区前往峨眉山市，在这条驱车仅需要30分钟的峨乐旅游快速通道的两侧，矗立着峨嵋半山·七里坪国际旅游度假区、峨眉·山与湖、天颐温泉小镇2期、峨眉山峨秀湖国际度假区等旅游地产项目的户外广告，让人感受到浓郁的休闲度假氛围。

　　依托资源优势实现发展转型
　    “改变单一的盈利模式，实现多元化经营，将旅游业与房地产、影视、玩具、通讯产业等结合起来，实现旅游产业转型、升级、融合发展。"关于我省王牌景区之一的峨眉山如何实现从单纯的观光旅游向休闲度假旅游的根本转变，峨眉山旅游发展有限公司董事长马元祝的观点与此次峰会嘉宾的观点不谋而合。"四大佛教名山联动品牌"、"峨眉山——成都后花园"、"完整大峨眉"等诸多新型概念，为峨眉山休闲度假产业发展提供了蓝本，也让旅游地产成为峨眉山发展转型的有力推手。
　　今年峨眉山市有14个旅游地产项目开工。旅游地产火热的缘由，自然与"双遗产地"的称号分不开。一方面，数据显示，峨眉山每年接待游客数量近400万人次。另一方面，与青城山度假别墅等旅游地产项目主要以大成都为客源市场不同，峨眉山旅游地产无论是休闲度假还是投资，都将目光放到国内，而其深厚的佛教文化更是吸引了来自日韩、东南亚等国家和我国香港特区、澳门特区及台湾地区的购房者。
　　据介绍，从2007年至今，峨眉山的旅游地产项目投资额210亿元，峨嵋半山·七里坪国际旅游度假区、峨眉·山与湖、天颐温泉小镇2期、峨眉山峨秀湖国际度假区以及峨眉象城、中华药博园等旅游地产项目先后在峨眉山景区周边落户，这种丰富多样的文化整合和逐步健全的休闲度假产业链条，昭示着峨眉山一个新的休闲度假时代的来临。"对于峨眉山而言，旅游地产项目正是峨眉山旅游产业转型升级的一个强有力载体。"参加此次峰会的著名战略策划大师王志纲这样表示。

　　山城一体规划提速旅游地产
　　作为峨眉山新的休闲度假时代来临的标志之一，则是该市提出的山城一体规划。据峨眉山市旅游局局长孙旭培介绍，如今，峨眉山市正在完善旅游的休闲度假功能规划。在峨眉象城前的文化广场，占地2万平方米，改建后将成为峨眉山市规模最大、功能最完善的休闲集聚场所。
　　而新建的6条交通干线，将峨眉山直接融入"云贵川"的发展，对接成都打造1小时休闲度假圈。乐山到雅安、至宜宾、去乐至的3条高速公路缩短了峨眉山与周边市县距离。"上午成都办公，下午峨眉山品茶的休闲生活即将成为现实。"孙旭培笑言，高铁开通后成绵乐城际列车最高运行速度可达每小时250公里，最南边的乐山市民到成都只需54分钟。
　　总投资约30亿元、规划用地面积6700亩、将于8月底动工的国内最大规模药博园中华药博园，虽距离峨眉山风景区有30公里。但项目开发商四川申阳投资开发有限公司副经理周荣很自信："很多人并不喜欢住在景区里，因为游客太多，比较嘈杂。如果有一个地方离景区不远，又比较僻静，他们更愿选择这里"。据了解，建成后的乐雅高速和成乐城际铁路都途经该项目，区位优势颇为明显。
周荣的自信还来自于政府对于峨眉河田园风光带的打造。按照规划，峨眉河沿岸将建成以法式风情为主的法式田园风光带。"沿峨眉河田园风光还将开设许多体育项目，比如自行车赛道、高尔夫球场、野营等，让游客没来的都想来，来了的不想走。"周荣坦言，他们的目标是将中华药博园打造成度假、休闲和第二居所，而不是仅仅局限于药业。

【延伸阅读】

　　峨嵋半山·七里坪国际旅游度假区
　　位于洪雅县高庙镇，海拔1300米左右，距峨眉山景区零公里处3.5公里，距金顶26公里。项目依托峨眉山、瓦屋山景区，占地面积10平方公里左右，植被覆盖率达90%以上，自然资源丰富，生态环境优美，气候条件宜人，夏可避暑，冬可赏雪。度假区全力打造由高尚山地运动会所、超五星主题酒店、山地独栋洋房、会议中心、温泉、度假村落及商业小镇为核心的 "半山风情小镇"。

　　峨眉象城
       峨眉象城旅游文化城由中信国安集团公司投资建设。峨眉象城位于峨眉山市区，建有游客中心、剧院、戏台、客栈、主题会所、四合院、商铺等建筑。是一座体验佛教文化、旅游观光购物、休闲度假鉴赏感受地方文化特色的旅游目的地。

　   峨秀湖国际度假区
    　以8平方公里大体量规划，丰富健全的旅游产业链条，成为蓝光文旅进军文化旅游领域的一大力作。项目以天府如意、盛世莲花为主要规划版图，其中包括世界超五星度假酒店安娜塔拉、荟萃全球演艺精华的金顶大剧院、国际会议中心、极具丽江商业风情的婆娑小镇、国际小球运动俱乐部、容纳峨眉多样文化的博物馆。